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现房销售——千呼万唤春到来、待花开

宣布时间：

2024-03-14

泉源：

中国建设新闻网

现房销售——千呼万唤春到来、待花开

作者：远见

政府事情报告强调，，完善商品房相关基础性制度。。在3月9日举行的十四届天下人大二次聚会民生主题记者会上，，住房城乡建设部部长倪虹体现，，有力有序推进现房销售。。

期待了多年，，现房销售“破茧而出”，，正可谓千呼万唤春到来，，翘首以盼待花开。。

——2023年1月17日，，倪虹部长在天下住房城乡建设事情聚会上就提出，，有条件的地方可以举行现房销售，，继续实验预售的，，必需把资金羁系责任落到位。。

——2023年12月21日，，他在新一次天下住房城乡建设事情聚会上明确要求，，推动商品房开发方式、融资方式、销售方式转型，，有力有序推行商品房现房销售。。

——2024年2月29日，，在都会房地产融资协调机制事情视频调理聚会上，，他再次强调，，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，，包管购房人正当权益，，有用支持现房销售，，稳固市场预期。。

在天下两会召开的主要时点，，他当着中外记者、面向社会各界给推进现房销售定调，，这照旧第一次。。

商品房预售制的泛起，，始于20世纪90年月。。实验该制度的初志是为相识决其时住房欠缺问题，，缓解企业资金压力，，参照香港预售“楼花”的某些做法，，推出了商品房预售制度。。多年来，，这一制度在加速住房供应、推动房地工业快速生长等方面施展了起劲作用。。

但需要看到的是，，我们正在实验的商品房预售制和香港的相比，，保存一些差别。。香港的预售制是购房者在前期缴纳少许订金后，，待项目抵达交付条件时购房者的按揭贷款才会发放，，项目建设主要依赖开发商贷款来完成。。而万利国际预售制是项目只要抵达预售条件，，购房者的按揭贷款就会发放。。别的，，香港的商品房预售资金是由生意双方认可的状师来羁系的，，云云一来，，开发商既无法挪用购房者的订金，，也无法挪用按揭贷款，，纵然不可按期交楼，，也能包管订金还给购房者，，从而�；；；ち讼恼叩睦妗�。

尤其是，，近些年来万利国际商品房预售制泛起了一些误差，，如开发商延期交房、项目烂尾等。。作废商品房预售制、推进现房销售的呼声日趋增多，，一直于耳。。为此，，住房城乡建设部多次作出安排，，杭州、济南、合肥等一些都会开展了现房销售试点事情。。随着房地产生长新模式的加速落地，，现房销售将会有力有序推进。。

虽然，，推进现房销售不可搞“一刀切”。。具备条件的都会，，要加速开展；；；继续实验预售的，，必需增强预售资金羁系，，绝不可泛起新的交付风险，，切实�；；；ず孟恼叩墓悍坷妗�。

我们推进现房销售，，要始终把老黎民的利益放在首位，，让购房者“所见即所得”，，小区情形、生涯配套、物业服务等内容不再是写在纸上的，，而是在买房历程中就可以真切感受到的，，让人民群众买得放心、住得舒心。。

笃志前行，，虽远必达。。住房城乡建设部分始终坚持以人民为中心，，从购房者利益出发，，让商品房制度刷新真正惠及千家万户。。我们相信，，只要坚定信心，，尊重纪律，，坚持有什么问题解决什么问题，，一定能够增进房地产市场平稳康健生长。。

摘自中国建设新闻网，，若有侵权，，请联系删除。。

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